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  对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。

  走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。

  作为玖系全新续作，延续“以当代匠心致敬城市文脉”的核心理念，将海派建筑的形与神刻入每一寸肌理。同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品。

  ，依旧秉承不畏工繁，不惧料贵的考究与匠心，尽显沉稳厚重；屋顶采用老上海经典马赛瓦，疏水性强、历久弥新，复刻城市“第五立面”的诗意天际线。建筑基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管、水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。

  彻底告别联排的拥挤与遮挡，270度采光，每户皆为边套，真正的完成“一户一天地”的尊崇体验。

  庭院上，每户享有约超100㎡转角私家庭院，超270°环景视野，搭配超百米楼间距，二排也达约8-10米，阳光自由穿行，隐私绝对保障；318㎡户型南向花园面宽达约12.5米，在城央摆下草坪野餐、庭院派对毫不局促。

  ，无梁无柱设计让空间自由定制——3.6米首层层高、近6米双层地下室配约13㎡超大采光井，告别“地下感”、全站立阁楼，超约30㎡可用空间、约31㎡星空露台+阳光房，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维空间。

  与庭院无缝衔接，打造“家庭欢聚场”；二层为孩子专属成长空间，可灵活切换双套房+共享书房或三代同堂布局；三层整层为主人私享领地，环形动线衣帽间、四件套主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。

  位于一江一河战略下唯一拥有科创定位的杨浦滨商务区，对望百年波阳公园

  ，这在杨浦滨江一众不靠轨交的项目中是非常难得的。进站后4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广。另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。

  同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

  ，在一众杨浦项目中是翘楚。更难得的是，项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目，均是低矮建筑，云邸玖里售楼处电话:✅✅意味着项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野！

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  11月14日，国家统计局公布“10月份70个大中城市商品房销售价格变更情况”。多个方面数据显示，上海新房房价环比上涨0.3%、同比上涨5.7%，均领跑全国。10月环比上涨的城市还有沈阳、杭州、合肥、乌鲁木齐和韶关。二手房屋价格环比均有下跌，一二线日，受访专家告诉红星新闻记者，叠加首付比例历史最低等因素，购房“上车”门槛逐步降低。预计年底新房以价换量力度将加大，核心城市二手房将维持稳定。

  数据显示，10月份，一线城市新建商品房销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品房销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品房销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。同比方面，一线城市新建商品房销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品房销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品房销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。

  红星新闻记者注意到，10月共有上海、沈阳、杭州、合肥、乌鲁木齐和韶关6个城市新房价格环比上涨，上海、杭州、合肥、南宁、成都、乌鲁木齐6个城市同比上涨。上海同比、环比涨幅均领跑全国。

  二手房数据上，10月份，一线城市二手房屋销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市二手房屋销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手房屋销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻记者，各个城市房价挤泡沫的过程还处于进行时，反过来也代表着各线城市购房成本的优势开始显现。叠加首付比例历史最低等因素，购房“上车”门槛逐步降低。从买家角度看，当前二手房价格调整后购置二手房的性价比比较高，购房者选择面非常大的，反过来也使得很多性能好价格低的二手房有较好的去化情况。当然从市场稳定角度看，各线城市都需要稳定价格，“稳住二手房价格”也是当前各地普遍的心声。

  对于房价表现较好的几个城市，严跃进认为，其特征非常清晰，即年轻人导入速度快的城市，普遍房价坚挺。反过来也要求各地要做好年轻人的住房工作。近期各地在好房子的建设中，也在推出主打年轻友好社区和住房项目，真正促进好房子和住房消费需求的对接。

  58安居客研究院院长张波提到，从各线城市分化表现来看，一线城市改善需求依然稳定。统计局数据中90-144㎡新建商品房价格环比稳定性最优，结合58安居客研究院监测线% ，能够准确的看出改善型需求成为成交核心支撑。

  但高库存中小城市的房价下行压力依然存在，库存去化周期超20个月的城市，受房企“以价换量”冲刺业绩影响，新房价格环比依然下行。叠加人口外流、产业压力等因素，三四线城市成交量价回升压力依然偏大。

  张波认为，整体看来，一线核心板块企稳、二线内部分化、三四线整体承压的态势并未发生明显的变化。11-12 月，随着政策托底力度加大、房企年底冲刺，市场预计还将呈现“量稳价弱、分化持续”的特征。新房方面，11-12月房企为完成年度业绩目标，将加大“以价换量”力度，叠加地方政府可能推出的补贴有关政策，预计新房在成交价格下行的同时会带来成交量上升，其中核心24城增量将表现明显，更多三四线城市则维持基本成交。

  二手房方面，张波预计11-12月成交规模与10月基本持平，以上海、北京、杭州、成都等核心城市为代表，有望实现量价双稳，房价跌幅将明显收窄。

  严跃进认为，房价指数同比跌幅持续收窄，既说明房价泡沫持续挤压，也说明回稳的基础更牢固。这也说明随着供求关系和房价的自我调整，市场具有自我调节的动力，也代表着稳中向好的趋势具有确定性。

  在严跃进看来，二手房关系千千万万的家庭资产，稳二手房价格的迫切性很重要，各地要把握二手房背后的供求关系。他建议，各地能够尝试创新二手房的用途，比如说能够尝试二手房房源和保障房工作结合，持续促进二手房的用途多元化。另外，要把二手房有关风险防范工作纳入到房地产风险防范的工作之中。